ПМЖ Кипра путём инвестиций: как получить разрешение на проживание

Кипр долгие годы является привлекательным для иностранцев, которые решили сменить место жительства. Они стремятся получить разрешение на постоянное проживание на острове и причин для этого много. Во-первых, Кипр является членом Европейского союза, во-вторых, в государстве выгодно вести бизнес, ну а в-третьих — круглый год окружают живописные пляжи и Средиземное море.

Как получить ПМЖ Кипра

Вся семья может переехать на Кипр и получить ПМЖ. Для этого власти страны утвердили инвестиционную программу с относительно не жёсткими требованиями для иностранцев. Согласно программе, получить ПМЖ можно, выбрав один из вариантов:

• вложить деньги в долю частного инвестиционного фонда (минимальный размер инвестиций — €300 000);
• внести средства в акционерный капитал (это должна быть компания, которая ведёт коммерческую деятельность на Кипре и создаёт рабочие места для местных жителей. Необходимо вложить от €300 000);
• купить недвижимость на Кипре (минимальная сумма — €300 000).

Помимо этого, инвестору необходимо будет подтвердить факт перевода денежных средств в экономику Кипра и доказать, что деньги, которые иностранец планирует вложить, заработаны им честно. Потребуется также предоставить справку, которая подтверждает годовой доход как минимум €30 000.

Покупка недвижимости на Кипре

Покупка недвижимости — один из самых быстрых и надёжных способов получить ПМЖ Кипра. По условиям программы можно приобрести:

• до двух жилых объектов на первичном рынке;
• один или несколько коммерческих объектов на первичном или вторичном рынке (офисы, склады, помещения под магазины, отели и прочее);
• и жилой, и коммерческий объект (например, дом и склад либо квартиру и офис).

Недвижимость можно приобрести только через компанию-застройщика. Её можно сдавать в аренду и получать ежемесячный пассивный доход.

Рынок недвижимости на Кипре

Спрос на кипрскую недвижимость постоянно растёт — инвесторы буквально скупают жилые и коммерческие объекты в популярных регионах, таких как Ларнака, Пафос и Лимассол. Кто-то вкладывает деньги в недвижимость для сдачи в аренду, а кто-то — для себя, чтоб приехать на Кипр и там было, где жить.

За год недвижимость на Кипре значительно выросла в цене. Подорожали все типы объектов, но больше всего частные дома (почти 12%) и апартаменты (примерно на 8%). Такую статистику приводит институт RICS совместно с финансовой компанией KMPG.

Цена за м² разнится от одного региона к другому. К примеру, квадрат в Лимасоле стоит от €2 000, в Никосии и на Пафосе — от €1 500, в Ларнаке — от €1 150. За €300 000 в Лимассоле можно приобрести однокомнатную квартиру площадью до 60 квадратов, в Пафосе этих денег хватит на покупку апартаментов в отеле, а в Никосии — на приобретение склада и офиса.

Плюсы ПМЖ Кипра

Существует множество преимуществ, которые получает иностранец после получения постоянного места жительства. Статус позволяет:

• вести бизнес в регионе с выгодным географическим положением и эффективной логистикой (Кипр находится на стыке континентальной Европы, Ближнего Востока, Азии и Африки);
• оптимизировать свои налоги (в государстве лимитирован налог на прирост капитала, а также отсутствует налог на имущество, наследство и дарение);
• учиться в престижных вузах, которые имеют тесные связи с университетами Европы и США;
• устроиться на работу и получать хорошую зарплату (на Кипре с каждым годом открывается всё больше компаний, создаются новые рабочие места. Особенно популярны такие отрасли, как строительство, инженерия, отельно-ресторанное дело);
• иметь доступ к системе здравоохранения (уровень предоставления медицинских услуг является одним из самых высоких в Европе);
• получить шенгенскую визу по ускоренной процедуре и беспрепятственно путешествовать по странам ЕС.