Как оформить ипотеку на новостройку

Сейчас мало кто приобретает квартиру за собственные средства и отдаёт сразу всю сумму продавцу. Чаще всего покупатели прибегают к оформлению жилищных кредитов, позволяющих обзавестись собственным жильём даже при отсутствии достаточного количества средств. Приобрести в ипотеку новостройку в Новом Уренгое намного проще, чем вторичное жилье. Разберём пошаговую инструкцию по оформлению такого кредита.

Шаг первый: поиск квартиры

В первую очередь выбирают жилой комплекс. Лучше подобрать 2-3 подходящих варианта. Изучите информацию о застройщике. Чаще всего она находится в свободном доступе, поэтому сложностей не возникнет. Можно изучить уже сданные проекты, отзывы клиентов. Дизайн-проекты на сайте застройщика помогут выбрать планировку. Также стоит оценить перспективы развития инфраструктуры. Узнайте, появятся ли в ближайшем будущем детские сады, школы, магазины и аптеки.

Шаг второй: выбор ипотечной программы

В первую очередь выбирайте банки, работающие с нужным застройщиком. Информация о таких кредитных учреждениях публикуется на сайте компании. Рассмотрите предлагаемые этими банками ипотечные программы. Хорошо, если в одном из них у вас открыт зарплатный счёт. Если особых требований нет, выберите наиболее приемлемые для вас программы. Оцените:

• процентную ставку;
• срок кредитования;
• требования к клиенту;
• размер первоначального взноса.

На сайтах банков представлены ипотечные калькуляторы, с помощью которых можно рассчитать первоначальный взнос, переплату и общую сумму задолженности. Однако нужно помнить, что ставка может измениться на стадии рассмотрения документов, и параметры станут другими.

Шаг третий: подача заявки и подписание кредитного договора

Почти все банки предоставляют возможность подачи заявки онлайн. Для подтверждения указанных сведений могут потребовать документы. Об этом банк сообщает после предварительного одобрения. Заявки на ипотеку рассматриваются достаточно быстро. Уже через неделю вы узнаете, сможете ли купить квартиру сейчас. После получения положительного решения остаётся предоставить пакет документов и подписать кредитный договор.

Шаг четвёртый: регистрация сделки купли-продажи

Регистрация права собственности и залога — заключительный этап покупки квартиры в ипотеку. Как правило, он длится не более месяца. Сразу после этого вы можете приступать к ремонту, если дом уже сдан.